Anda memiliki kutipan tentang rencana rumah modular yang sangat Anda sukai. Tapi, bagaimana Anda menganalisisnya? Apa harga itu termasuk? Anda mungkin terkejut!
Biaya nyata membangun rumah modular mencakup lebih banyak hal daripada label harga di rumah itu sendiri. Sekarang, ini mungkin tampak logis bagi Anda tetapi selama bertahun -tahun saya menemukan bahwa banyak orang tidak menyadari semua yang terlibat. Anda ingin menjadi pembelanja yang cerdas, jadi mari kita bersihkan beberapa kebingungan.
Biaya di balik label harga
Berikut ini sekilas beberapa hal yang harus Anda tambahkan ke label harga rumah modular. Setiap perusahaan memiliki caranya sendiri dalam melakukan sesuatu tetapi ini akan memberi Anda beberapa pedoman untuk dipertimbangkan saat Anda meneliti:
- Peningkatan pada item finishing: Biasanya, Anda ingin meningkatkan hal -hal seperti trim, lemari, penutup lantai, counter top dan lampu untuk beberapa nama.
- Bangunan Izin dan Biaya: Ini sama dengan yang diperlukan untuk membangun rumah yang dibangun di lokasi dari awal.
- Mempersiapkan tanah dan fondasi: Harus menuntut agar rumah yang sudah dibangun sangat cocok.
- Sistem sumur dan septik: Tentu saja, jika Anda berada di kota dengan layanan ini sudah ke situs Anda, Anda masih harus membayar biaya hook-up.
- Pengiriman ke situs bangunan Anda: Ini mungkin atau mungkin tidak dimasukkan dalam kutipan awal. Seringkali itu tidak termasuk karena tidak ada cara untuk mengetahui biaya pengiriman sampai mereka tahu di mana calon pelanggan mereka membangun.
- Perakitan bagian modular utama: Sekali lagi, ini biasanya tidak termasuk dalam label harga dasar. Diperlukan alat berat dan kontraktor terlatih akan dipekerjakan.
- Subkontraktor perdagangan: Dibutuhkan untuk menyelesaikan pipa, pemanas dan udara, dan sistem listrik begitu bagian dirakit
- Subkontraktor finishing: Selesaikan tukang kayu, kontraktor penutup lantai, lapisan ubin, dan banyak kontraktor finishing lainnya akan diperlukan untuk menyelesaikan rumah sebelum layak huni.
Secara alami, semua item ini adalah biaya yang perlu ditambahkan ke label harga rumah modular untuk mewakili biaya sebenarnya untuk membangunnya. Seperti yang dapat Anda bayangkan, itu bisa bertambah.
Modular Home Building mungkin yang paling sederhana untuk dikenakan biaya
Secara keseluruhan, bagaimanapun, membangun rumah modular mungkin hanya proyek pembangunan rumah termudah untuk menghitung biaya. Tentu saja lebih mudah daripada membangun dari awal dan bahkan lebih mudah daripada membangun sebagian besar kit atau rumah yang dikemas, rumah log, rumah cedar, atau rumah panel. Ini karena dengan modular, lebih banyak tenaga kerja dan sedikit lebih banyak bahan finishing termasuk di rumah sebelum mencapai situs Anda.
Selain keunggulan ini, produsen rumah modular sering memiliki metode yang sangat baik untuk memperkirakan biaya di lokasi dan persyaratan material. Sebagai pembeli yang berpendidikan, Anda akan menuntut bantuan semacam ini.
Langkah Persiapan Untuk Menyelesaikan Perhitungan Anda
Apa yang Anda cari sebelum Anda membuat keputusan pembelian adalah estimasi yang sangat akurat dari semua biaya yang terlibat. Dengan artikel ini, Anda sekarang tahu apa yang harus ditanyakan. Inilah langkah -langkah yang saya rekomendasikan:
- Dapatkan harga untuk paket rumah dasar yang Anda inginkan
- Mintalah perusahaan memberi Anda daftar dan biaya peningkatan
- Pergi ke otoritas bangunan Anda dan minta daftar izin yang diperlukan dan biaya mereka
- Ambil rencana dan dapatkan estimasi yayasan dari kontraktor dan/atau gunakan perkiraan dari klien lain dari produsen yang ada di daerah Anda
- Gunakan estimasi produsen modular untuk menghitung biaya perakitan situs untuk rumah dan juga untuk menyelesaikan pekerjaan
Ini adalah area utama yang Anda perlukan dengan harga saat menghitung biaya untuk menyelesaikan rumah Anda. Mungkin ada lebih banyak tergantung pada situasi Anda tetapi ini memberi Anda awal yang baik. Setidaknya sekarang Anda tidak akan dibutakan oleh tenaga penjualan yang terlalu bersemangat dalam mencoba melakukan penjualan.
Seperti biasa, bahkan dengan rumah modular, saya merekomendasikan penggunaan pelatih bangunan rumah. Investasi kecil ini dapat menghemat ribuan Anda. Terus meneliti dan belajar.